-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Det nutida och det ljuvt pittoreska i vacker symbios
Östra Vemmerlöv, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Enligt f.g ägare är huset ca 100 kvm
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Läget är perfekt - i lugn bymiljö bara en kort bilfärd från salta havsbad och lokala cafeér & restauranger.
Som näst sista fastighet på den pittoreska smågatan ligger det högresta 40-talshuset lugnt och trivsamt. Träd, häckar och plank omsluter den grönskande trädgårdstomten som framförallt består av fruktträd och en mångfald rosor men även otaliga andra perenna växter som tar vid efter varandra från tidig vår till sen höst i ett ständigt blomstrande färgspel.
Denna vackra trädgårdsoas har exotiska och avkopplande intryck som framträder genom ett samspel av grusade gångar, två växthus, utrymme för odling, uteplatser i alla väderstreck och sist men inte minst mängder av träd och rosor. Den generösa tomten ligger högst upp i byns äldre kvarter med fria vyer över landskapet i väster och med vacker husbebyggelse runtomkring, bland annat det gamla stationshuset vid Östra Vemmerlövs gamla järnväg.
Bostaden är ett högst iögonfallande vitputsat 40-talshus där brädgolv, pärlspont, eldstäder, smidesdetaljer och synliga takbjälkar samspelar med en modern utrustning och färgsättning. Det bästa av två världar!
Det inbjudande köket är byggt i vinkel med vackra målade snickerier och vilsam vy mot körsbärsträdets krona. En tydlig samhörighet genomsyrar husets alla rum genom en mängd genuina materialinslag - trägolv, smidesdetaljer, utsmyckade dörrar och tegelinslag samspelar på vackrast möjliga vis. Efter ett ljust duschrum sträcker sig ett stort allrum med vidsträckt trädgårdsvy, centralt placerad täljstenskamin och i övrigt fina umgängesytor.
Övre plan har öppet till nock, dekorativ järnspis, synliga bjälkar samt vackra ventiler och smidesdetaljer. Här finns ett sovrum bakom tilltagna dubbeldörrar med vilsam vy mot trädgården och öppna landskap, därtill ett generöst allrum med gott om plats samt en inredd sidovind.
I trädgården finns förutom gårdshus, vedförråd och två växthus även ett isolerat gästhus med vattenburen golvvärme och WC. Huset är inredd med klinker på golv och panel på väggarna vilket rimmar väl med boningshusets genuina interiör, här ryms idag både dubbelsäng och våningssäng. Gästhuset har egen terrass och möjlighet för spabad under pergola.
Vemmerlöv 12:38
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Enligt f.g ägare är huset ca 100 kvm
- Laddstolpe för elbil finns
- Möjlighet till spabad finns via gästhusets trädäck
Utförda arbeten de senaste 5 åren:
- Ommålning av alla väggar inomhus
- Ny altandörr
- Byte av flertal blandare samt ny diskmaskin samt tvättmaskin
- Utbyggnad av nytt altandäck
- Ommålning av hela fasaden, sockeln, fönsterna samt gårdshuset
Utförda arbeten av föregående ägare:
2006: Putsat om och målat fasad, bytt fönster, byggt om kök med ny inredning, spis, fläkt, kyl och frys, byggt nytt badrum.
2009: Byggt gästhus, ombyggnad av vardagsrum och installation av täljstenskamin, ombyggnad och isolering av ovanvåning samt installation av vedkamin, putsat om, målat , lagt klinker och kaklat i 3 rum i källaren samt nya fönster
2011: Byggt tvättstuga med duschhörna
2013: Omläggning av yttertak
2015: Byggt vedförråd
2019 Nytt golv i kök
2020: Installerat luft/vattenpump, ny panel på gästhuset
2021: Nytt tak på uthus, satt upp laddbox
I samband med ombyggnader installerat ny el och alla vattenrör utbytta till kopparrör.
- Gäststuga om 15 kvm med WC. Det trivsamma gästhuset har träpanel på väggarna samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Huset är isolerat och har separat varmvattenberedare.
- Gårdshus för förvaring av trädgårdsredskap mm.
- Två växthus
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
En underbar trädgårdsoas med mängder av blommor, träd, buskar och lökväxter. Bland annat återfinns blåregn, havtorn, druvor, stockrosor syrén, fjärilsbuske, lavendel, vallmo, höstanomon, fikon, hallon, körsbär och otalig mängd rosor.
Uppställningsplats för ca 1-2 bilar samt parkeringsmöjligheter på gatan. Laddare för elbil finns.
Byggnadsplan (1967-04-21)
Fiber finns.
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Huset har varit uppvärmt året runt men bebotts deltid.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 450 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Vemmerlöv? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
