-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På lugn adress med nära till citypulsen och grönskande parker
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 75kr/mån, samt för bredband om 90 kr/mån. Kostnad för el och varmvatten debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt lägenhet med bra planlösning och stor balkong
Välkommen till Betrandsgatan 3B - lugn och trivsam gata i Rörsjöstadens anrika kvarter. Här erbjuds nu en stilfull och modern trerummare med bra planlösning och allt man kan önska sig för ett bekvämt och praktiskt boende.
Bostaden är belägen i ett nybyggt hus med vacker, grönskande innergård och bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits till vara. Ett enhetligt parkettgolv löper genom hela hemmet och skapar ett stilrent och sammanhängande intryck.
Här kliver du rakt in i en inbjudande bostad med öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket från Marbodal är både praktiskt och smakfullt med gott om arbetsyta och plats för matbord invid fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och har en naturlig förlängning ut till bostadens stora balkong. På den stora och rymliga balkongen kan många av dygnets timmar spenderas, från att ta morgonkaffe i solen och middagar på kvällen.
Lägenheten erbjuder vidare två rymliga sovrum, varav det ena med praktiska skjutdörrsgarderober. Det generösa badrummet är stilrent inrett med tvättmöjligheter och god förvaring. Dessutom finns både ett förråd i källaren och smidig access till garageplats direkt under huset – extra bekvämt i vardagen.
Här bor du med ett idealiskt läge – centralt men ändå avskilt. Runt hörnet finns förskolor, mataffärer, gym och mysiga caféer. Allt du behöver finns på gångavstånd, samtidigt som området bjuder på lugn, grönska och trygghet.
Varmt välkommen!
Hall
Säkerhetsdörr. Fint stengolv i grått och ljusa väggar. Utrustat med stor skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum.
Trevlig och öppet vardagsrum mot kök och balkong. Parkett på golv och ljust målade väggar.
Sovrum 1
Ger plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Utrustat med skjutdörrsgarderob. Parkett på golv och målade väggar.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett på golv och målade väggar.
Kök
Kvalitetskök från Marbodal med ljusgråa luckor som snyggt kombineras med bänkskiva i sten och grått kakel ovan som stänkskydd. Köket ligger i en semiöppen planlösning mot vardagsrummet och ger plats för matbord. Utrustat med diskmaskin, fläkt, kyl, frys, mikro, ugn samt induktionshäll. Parkett på golv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktumlare
Dadeln 25
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende kabel-TV om 75kr/mån, samt för bredband om 90 kr/mån. Kostnad för el och varmvatten debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rörsjöallén är en äkta bostadsrättsförening som består av 48 lägenheter. Föreningen bildades 2016 och byggnaden uppfördes 2018.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2024-03-01.
Föreningen höjde avgiften med 4% från 2026-01-01.
Föreningens ekonomi ser väldigt bra ut så de tror inte att det kommer vara några särskilda höjningar i närtid (kontrollerat 2026-07-31).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och för varmvatten. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning och tillkommer avin. Avläsning sker kvartalsvis i efterhand. Slutavläsning vid överlåtelse får säljare och köpare lösa själva mellan varandra.
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår inte i fastighetsförsäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2020 Laddpunkter för elbilar i föreningens garage
2023-2024 OVK
2024 Underhållsspolning.
2025 En grind har satts upp mellan innergården och Bertrandsgatan
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-07-31).
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 57 parkeringsplatser. 26 av parkeringsplatserna hyrs ut till grannföreningen via ett servitutavtal. Föreningen förfogar över resterande 31 parkeringsplatser. Av dessa är 2 st hkp-platser och 6 st laddplatser för elbil.
Vanlig plats kan hyras för 867 kr/mån. Laddplats kostar 967 kr/mån + elförbrukning (debiteras kvartalsvis). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget är det en person i kö (kontrollerat 2026-07-31).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente. Bredband levereras av Bahnhof (hastighet 1000/1000 Mbit/s) Detta tillkommer som obligatoriska tillägg på månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en vacker och välskött innergård.
Gemensamma utrymmen:
- Förvaringsutrymme för rullstolar och barnvagnar finns på entréplan i trapphuset vid Bertrandsgatan 3A och i källarplan vid Bertrandsgatan 3B. Förråd för cyklar finns på källarplan. Cykelställ finns även på framsidan av fastigheten.
- Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
- Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. Storleken på förråden varierar beroende på storleken på lägenheten.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
