-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta med sovalkov, balkong och parkutsikt!
Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån för bredband.
**Föreningens information
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus 1:a högt upp i huset med österbalkong, rymligt kök och fritt läge mot park Ellstorpsparken.
Välkommen till Idaborgsgatan 57F och denna ljusa etta med sovalkov, belägen högt upp på våning 5 av 6 med balkong i österläge och utsikt mot grönskande Ellstorpsparken. Här erbjuds en yteffektiv bostad med rymligt kök, sovalkov, god förvaring och ett lättmöblerat vardagsrum, ett hem som passar perfekt för studenten, förstagångsköparen eller för den som söker ett bekvämt boende med låg boendekostnad.
Planlösningen är väl avvägd med ett vardagsrum som rymmer soffgrupp och kompletterande möblemang, samtidigt som sovalkoven skapar en tydlig och avskild plats för sängen. Köket är ovanligt rymligt för bostadens storlek och erbjuder plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör det till en naturlig plats för både vardag och gemensamma måltider. Badrummet är helkaklat med ett charmigt schackmönstrat klinkergolv och bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare samt två tillhörande förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Balkongen i österläge blir en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan ni njuta av morgonkaffet med utsikt mot parken och en luftig känsla tack vare bostadens placering högt upp i huset. Utöver den egna balkongen finns även tillgång till föreningens takterrass, en fin extra kvalitet för sociala stunder och sommarkvällar. Föreningen har även en gårdsplats utanför med sitt- och grillmöjligheter.
Här bor ni i ett lugnt och bekvämt läge på omtyckta Ellstorp, med Ellstorpsparken ett stenkast bort och närhet till matbutiker, busshållplats och vardagsservice. Värnhem nås enkelt och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, gym, service och mycket goda kommunikationer vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne.
Välkommen till en kvadratsmart etta med sovalkov där balkong med parkutsikt, rymligt kök, sovalkov och generös förvaring möts i ett attraktivt och lättillgängligt läge.
Hall
Hall med säkerhetsdörr, ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och från hallen nås även en rymlig klädkammare som erbjuder praktisk förvaring.
Kök
Rymligt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köket har vita luckor, mörk bänkskiva och rött mosaikkakel som stänkskydd, vilket ger rummet både värme och karaktär. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör köket till en praktisk och social del av bostaden.
Maskinell utrustning: spishäll, ugn, kyl, frys och kolfilterfläkt.
Vardagsrum med sovalkov
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet erbjuder plats för soffgrupp och kompletterande möblemang, och i den rymliga sovalkoven finns plats för säng. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och från rummet nås bostadens balkong i österläge med utsikt mot park.
Balkong
Balkong i österläge med utsikt mot park. Här finns plats för mindre möblering och balkongen blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och charmigt schackmönstrat klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch och elburen handdukstork.
Till bostaden hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
*Hiss från markplan
**Föreningens information
I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån för bredband.
Balkong i österläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vidar bildades 1940. Föreningen består av 166 lägenheter samt 1 bostadsrättslokal på adresserna Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Nabo sköter den tekniska förvaltningen.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i juni och höjningar sker eventuellt i oktober.
Styrelsen hade sin budgetgenomgång den 8 juni och diskuterades om en höjning på 3-5 % men de beslutar om avgiftshöjningen den 17 augusti. (kontrollerat 2026-07-15)
En höjning skedde 2024-10-01 med 5% och 2025-10-01 med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1990 Byte av samtliga fönster
1993 Byte av vattenstammar för kall- och varmvatten
1994 Byte av elsystem
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader
2001 Upprustning av utemiljö, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband/tv/telefoni)
2003 Byte av avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inkl. varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter
2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och varmvattenförbrukning.
2007 Ombyggnad av sophanteringen (från sopnedkast och sopsug till miljöhus)
2010 Ombyggnad av cykelgarage
2011 Renovering av samtliga tvättstugor inkl. nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering, elektroniskt bokningssystem.
2015 Stamspolades hela fastighens avloppsnät.
2016 Byte av stigarledningar till samtliga lägenheter
2016 Byte av samtliga vattenmätare i alla lägenheter.
2017 Lägenhetsdörrar bytes.
2018 Renovering av hissar.
2019 Ommålning av trapphus genomfört, nya entrédörrar och porttelefoner, utemiljö med grillplatser och cykelställ.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten).
2021 Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar
2021 Relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan. Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget. Målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 Installation av rökgasventilation i trapphus.
Planerade renoveringar (kontollerat 2026-07-15)
2026 I år fokuserar vi på införandet av gemensamhetselen.
2027 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar
2027 Installera solceller på fastighetens tak
2030 Fasader, fönster och balkonger.
IMD av vatten är pausad på obestämd tid.
Allt planerat underhåll ovan går på sparlåga pga ränteläget. Närmast står införande av gemensamhetsel och IMD varmvatten (2026-03-23).
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000 mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats utanför med sitt- och grillmöjligheter.
Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen.
Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvättid kan bokas via en hemsida eller med taggen.
Cykelförråd finns och cykelställ utanför varje trappuppgång.
Det finns tre takterrasser på föreningens tak för medlemmarna.
Till majoriteten av lägenheterna medföljer både källar- samt vindsförråd, bortsett från de minsta lägenheterna som enbart har vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
Denna bokas av säljaren med fastighetsskötaren.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
