-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskiftesdröm med socialt kök, eldstad, bevarade originaldetaljer och lummig innergård i ett av Lunds mest attraktiva kvarter. Mycket välskött förening med låg belåning.
Välkommen till ett hem där sekelskiftescharmen möter genomtänkt design på ett sätt som känns både tidlöst och självklart. På attraktiva Sölvegatan erbjuds en generös bostad om cirka 150 kvadratmeter där vackra originaldetaljer samspelar med exklusiva materialval och moderna lösningar. Här finns de höga taken, de stora fönstren och den klassiska känslan bevarad, samtidigt som bostaden har uppdaterats med stor omsorg för att skapa ett hem för dagens livsstil.
Hemmets naturliga samlingspunkt är det fantastiska köket där estetik och funktion går hand i hand. Ett platsbyggt kök från Byggfabriken med ljusa skåpsluckor, bänkskivor i Carraramarmor, originalkakel och noggrant utvalda detaljer som diskho från Shaws of Darwen och blandare från Perrin and Rowe skapar en miljö utöver det vanliga. Köksön binder samman kök och matplats och gör rummet lika självklart för vardagsmiddagar som för stora middagsbjudningar. Det är lätt att förstå varför säljarna lyfter fram just det sociala köket som bostadens främsta kvalitet.
Vidare öppnar bostaden upp mot ett imponerande sällskapsrum där ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Här möter breda golv, elegant stuckatur och en exklusiv Brunner-eldstad varandra i en harmonisk helhet. Eldstaden installerades 2020 och skapar både värme och karaktär under årets kallare månader, samtidigt som rummet erbjuder gott om plats för såväl stora sällskap som lugna kvällar hemma.
Planlösningen är både flexibel och generös med flera rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, arbetsrum eller gästrum. De sociala ytorna och de privata delarna binds samman på ett naturligt sätt och skapar ett hem som fungerar lika bra för den växande familjen som för paret som uppskattar stora sällskapsytor.
Badrummet håller en modern och stilren standard med golvvärme, handdukstork, dusch och badkar i en ljus och tidlös utformning. Utöver detta finns även en praktisk gästtoalett som underlättar vardagen och förstärker bostadens funktionalitet.
Under de senaste åren har bostaden genomgått flera smakfulla förbättringar där varje detalj valts med omsorg. Nya golv lades 2016, elegant stuckatur installerades 2017, det exklusiva köket färdigställdes 2018 och den vackra eldstaden tillkom 2020. Resultatet är ett hem där modern komfort möter sekelskifteshusets själ utan att kompromissa med den ursprungliga karaktären.
Fastigheten omges av en grönskande och skyddad innergård som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här erbjuds en lugn oas mitt i staden där både stora och små kan njuta av den lummiga miljön.
Läget är ett av Lunds mest eftertraktade. På Sölvegatan bor du med stadskärnan, universitetet, Botaniska trädgården, parker, restauranger och kommunikationer inom bekvämt promenadavstånd. Kombinationen av ett centralt läge, den vackra fastigheten och en bostad med en så genomarbetad känsla gör detta till ett hem som sällan erbjuds på marknaden.
Ett hem där varje detalj berättar en historia och där sekelskifteskaraktär, exklusiva materialval och ett av Lunds bästa lägen tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga.
Film
*Våningsplan 1 av 3.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Den bruna bänken som fungerar som köksö i köket ingår ej i överlåtelsen.
Det finns källarförråd och vindsförråd till lägenheten.Tvättstuga finns i källaren med nedgång från gården. Två tvättmaskiner. torktumlare och torkskåp. i källaren finns även ett hobbyrum och möjlighet att förvara cykel. Cykelställ inne på gården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1994 och består av 1 flerbostadshus som innehåller 9 bostadsrätter.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna med 20% 2024-01-01.
Just nu finns det inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-05-30).
Föreningen har ett gemensamt elavtal med avstämning en gång per kvartal. Bostadsrättsinnehavarna betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är försäkrad hos Proinova AB. Det ingår inte något bostadsrättstillägg till medlemmarna.
Genomförda åtgärder i fastigheten är:
2023 Ny tvättmaskin samt underhåll och renovering av fönster
2022- påbörjad av renovering av fönster
2021 - Fasadmålning, takrenovering och automatisk dörröppnare
2020 - Fönsterrenovering, fasadmålning, stuprör/hängränna och nytt lås
2018 - Fönsterrenovering
2017 - Grusgång samt stenläggning åtgärdades samt belysning
2014 - Ny stenläggning del av innergården
2011- Fasadrenovering mot Sölvegatan
2010 - Fogarbete/ Tre nya ytterdörrar på innergården
2009 - Utvändig målning av fönster
Energibesiktning
Fogning av del av fasad
2007 - Stenläggning av gårdsparti
2005 - Nytt plank på gården
2004 - Extra gårdsbelysning
2002 - Tilläggsisolering av vind
Tilläggsisolering i porten
2001- Omputsning av fasad
1998-1999 - Fönsterrenovering
1996 - Elstambyte
Rörstambyte
1995 - Omläggning av tak
Kommande renoveringar:
2025 Renovering av fogar i fasad
2025/2026 Föreningenhar påbörjat dialogen med Kraftringen om att byta värmeväxlaren (inget beslut taget ännu dock).
Föreningen har ett samarbete med SBC för att ta fram en underhållsplan.
Vänligen se årsredovisning för mer detaljerad plan
Boendeparkering sker via Lunds kommun.
Föreningen har ett avtal med Tele2, och det ingår ett grundutbud av TV-kanaler.
Medlemmarna väljer sen eget abonnemang från vilken leverantören de vill gällande bredband och betalar det utöver avgiften.
Tvättstuga finns i föreningen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även en hobbyverkstad i föreningen.
Det ingår vindsförråd och källarförråd till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och i kontakt med föreningen. Avvikelse kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
