-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa med gavelläge och inglasad balkong!
Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2 samt samt obligatorisk avgift för bredband via Ownit.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kadettgatan 32A, en modern och välplanerad gavellägenhet om 66 kvm med ett attraktivt läge på första våningen. Här erbjuds ett stilrent och inflyttningsklart boende där genomtänkta materialval, generöst ljusinsläpp och en väl disponerad planlösning samspelar för att skapa en trivsam och inbjudande hemmiljö.
Bostaden präglas av öppna och sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året och bidrar till bostadens generösa känsla. Köket från IKEA är smakfullt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det både funktionellt och trivsamt. Sovrummet är rofyllt och lätt att möblera, medan det moderna badrummet erbjuder bekvämligheter som förenklar vardagen. Den välkomnande hallen kompletterar bostaden med praktiska förvaringslösningar och goda avhängningsmöjligheter.
På Kadettgatan 32A bor du i populära Västra Berga, ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer. Här kombineras lugnet i ett trivsamt bostadsområde med närheten till Helsingborgs centrum och stadens breda utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Seger för mer information!
Hall
Välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter och smarta förvaringslösningar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder extra yta att njuta av året om.
Kök
Modernt och smakfullt IKEA-kök med stilrena materialval i en harmonisk kombination av mörka och ljusa toner. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt plats för matbord. Den välutrustade köksmiljön består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt, vilket skapar optimala förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även goda förvaringsmöjligheter som bidrar till en funktionell och harmonisk miljö.
Badrum
Stilrent badrum utrustat med dusch, WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Haider. Ljusa kakel väggar tillsammans med grått klinkergolv skapar en modern och tidlös känsla.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2 samt samt obligatorisk avgift för bredband via Ownit.
Till lägenheten hör ett mindre förråd i direkt anslutning, och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme vid behov. Tvättstugan bokas enkelt via den fysiska bokningstavlan eller genom en smidig app.
TV: Tele2 Internet: Fiber via Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg.
Bostadsrättsföreningen ligger på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg.
Området trafikeras av busslinje 2, busslinje 5 och på gångavstånd finns Pågatågstationen Maria station. ICA Maxi är belägen inom gång/cykelavstånd, likaså City Gross, Lidl och ytterligare två livsmedelsaffärer samt flera pizzerior och lunchrestauranger.
Närmsta grannen är Västra Berga skola med årskurs 1-9.
På Västra Berga finns tre stora bostadsrättsföreningar och hela området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor.
På området finns en tennisbana samt tre grillplatser för fritt nyttjande av boende och deras besökare.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Senaste avgiftshöjningen var i höstas 2025 och avgiften kommer att höjas med 2% hösten 2026.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2025 - 11 nya laddstolpar
2024 - Borttagning av boulebanorna till nya P-platser
2023 - Montering av kameror i miljöhusen
2022/2023:
- Eldragning garagelängor
- Nyplantering av rabatt
- Plåtarbeten, fasad- och taktvätt samt målning
- Soprumsåtgärder samt dörrbyten
2021/2022:
- Laddbox
- Brunnsunderhåll samt lås
2020/2021:
- Dräneringsarbete
- Installation av DUC:ar, ventilation och fålla
- Takfläktar
2019/2020:
- Tvättutrustning
- Fasader garage
- Lekplatser, utemiljö/markytor
2018/2019:
- Ombyggnad p-platser
- Installation av laddstolpar
2017/2018:
- Balkonger, inglasning
- Garage & p-platser
2017 - Tvättstugor
2016 - Installerat fibernät
2010 - Takisolering/värmeinjustering
2009/2010 - Stambyte
Kommande renoveringar:
2026 - Takrenovering
2026 - Gruppanslutning bredband Ownit
2026-2028 - Byte undercentraler
https://www.brfkadetten.se/foreningen/
128 st garageplatser. Månadshyran för bil garageplats är 205-245kr. Garageplats för MC är 125-160 kr.
Månadshyran för en P-plats till bil är 75 kr och för en P-plats till husvagn är 95 kr.
Månadshyran för P-plats med laddstolpe är 325 kr.
Utöver det finns det goda parkeringsmöjligheter på gatorna runt omkring.
När man är medlem ställer man sig i kö via Riksbyggen.
https://www.brfkadetten.se/foreningen/ - Där står hur många p-platser det finns.
Föreningen är ansluten till Stadsnätet och utbudet av TV, telefoni och bredband på stadsnätet kan du läsa mer om på www.gemigfiber.nu. Abonnemang tecknar man själv med respektive leverantör på stadsnätet.
Tele2:s grundutbud av digitala TV-kanaler samt grannlandskanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där alla boende kan få Digital-TV Small inklusive digitalbox utan extra kostnad.
För teckning av abonnemang på programpaket, telefoni och bredband via Tele2 får man själv kontakta Tele2.
Under mars 2026 ansluts alla lägenheter till Ownit och det ingår 1000/1000 Mbit/s bredband i lägenhetsavgiften.
Området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor. På föreningens område finns grillplatser att tillgå för alla boende och på gårdarna finns lekplatser för barnen.
Det finns två tvättstugor i källarplan med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum och mangelrum. Det finns även gemensamma cykelrum för alla hus i föreningen och ett barnvagnsrum. Föreningen har även en trevlig samlingslokal i källaren på 30D. Lokalen rymmer max 40 personer och får hyras för 300:- kr/gång för lugna tillställningar.
I källarna finns ett antal lokaler/förråd för förvaring som går att hyra. Till dessa finns en separat kölista.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida; http://www.brfkadetten.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
