-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm på Gamla Kålgården med två kakelugnar, ljusa sociala ytor och mysig innergård!
Gamla Kålgården, Jönköping
*Ingår: Digital-tv, internet, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg och trädgårdsskötsel
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett personligt och trivsamt hem med vackra detaljer, generösa sällskapsytor och en lugn innergård som blir en härlig förlängning av bostaden.
Välkommen till Kålgårdsgatan 19B och denna charmiga lägenhet om 85 kvm på Gamla Kålgården. Här möts klassisk karaktär och en varm hemtrevlig känsla. Lägenheten ligger på första våningen och har dessutom tillgång till en mysig egen innergård. Bostaden har en fin och genomtänkt planlösning med två sovrum där hemmets naturliga samlingspunkt är det stora sällskapsrummet.
Kök och matsal ligger i öppen anslutning till varandra och matsalen används idag även som vardagsrum. Här finns gott om plats för både stora middagar och sköna kvällar tillsammans. Det ljusa köket har en generös köksö som blir en naturlig samlingsplats och samtidigt ger gott om arbetsyta. De ljusa skåpluckorna tillsammans med det varma trägolvet skapar en tidlös och ombonad känsla. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga atmosfären.
I sällskapsrummet finns en vacker kakelugn som blir ett naturligt blickfång och tillför både karaktär och charm. De stora fönstren ger rummet ett härligt dagsljus och den öppna kontakten med köket skapar en social och trivsam miljö. De två sovrummen ligger mer avskilt från bostadens sociala ytor. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De gröna väggarna tillsammans med det ljusa trägolvet ger rummet en varm och harmonisk känsla.
Det andra sovrummet har en mjuk färgsättning och bra förvaring och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns ett fint ljusinsläpp och i rummet finns ytterligare en kakelugn som ger extra karaktär.
Badrummet är ljust och modernt med dusch bakom glasvägg samt kommod och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade på ett praktiskt sätt. Hallen binder samman bostadens olika rum och ger ett välkomnande första intryck med förvaring och en praktisk sittbänk. Sammantaget är detta ett charmigt hem där den klassiska karaktären möter en varm och trivsam atmosfär. Den öppna och sociala planlösningen tillsammans med de två kakelugnarna och de vackra ljusinsläppen skapar en bostad med både personlighet och känsla.
Varmt välkomna till Kålgårdsgatan 19B!
Kålgårdsgatan 19B
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ingår: Digital-tv, internet, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg och trädgårdsskötsel
På gården finns fina möjligheter för den trädgårdsintresserade att njuta av och utveckla utemiljön. Här växer bland annat äppel- och plommonträd samt vindruvor och björnbär. En trivsam plats för dig som uppskattar trädgårdsfix, odling och att följa årstidernas växlingar.
2026
- Ny överskåp i kök
- Ny köksö
- Slipning av golv i ök, matsal, hall
2025
- Platsbyggda garderober i matsal och sovrum
- Öppnat upp köket genom att ta bort skafferiet
- Nya vitvaror: diskmaskin, kyl, frys och spisfläkt
2024
- Totalrenovering av badrum, inklusive installation av tvättmaskin och torktumlare
- Omdragning av all el i lägenheten samt byte av elcentral/proppskåp
- Platsbyggda garderober uppförd
I anslutning till den mysiga innergården finns även ett stort förråd med gott om plats för förvaring av exempelvis cyklar, säsongsutrustning och annat som hör vardagen till.
Utanför bostaden väntar en av hemmets stora tillgångar. Den egna mysiga innergården. Här finns en lummig och privat känsla med grönska, uteplatser och plats för att njuta av lugna dagar utomhus. Innergården blir en fin förlängning av bostaden och förstärker känslan av att bo i ett eget litet hus, trots det centrala läget.
Fastigheten och området präglas av den klassiska bebyggelsen på Gamla Kålgården, med charmiga träfasader, vackra gårdsmiljöer och en genuin småstadskänsla.
Föreningen har gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår:
Bredband 100/10
Tv Bas HD
Telefoni Bas
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Drömmen ligger i centrala Jönköping, i det charmiga området Gamla Kålgården. Föreningen består av en unik miljö med trä- och stenhus från olika tidsperioder – från 1860-talet till 1990, då den senaste nybyggnationen genomfördes.
Brf Drömmen bildades 2007 när dåvarande hyresgäster köpte och ombildade lägenheterna i fastigheten Drömmen 9 till bostadsrätter. Fastigheten omfattar i stort sett ett helt kvarter i det populära området Kålgården, nära Jönköpings stadskärna.
Här bor man i en grön och trivsam gårdsmiljö med kullerstensgångar, gräsmattor och planteringar. Samtidigt finns butiker, service och kommunikationer på bekvämt gångavstånd.
Fastighetsförvaltning, lokalvård och ekonomisk förvaltning ombesörjs av HSB
Föreningen består av 27 byggnader, varav 12 är bostadshus på följande adresser:
Fortunagatan 8 och 10
Gelbgjutargatan 13, 15, 15A och 17
Kålgårdsgatan 15 och 19 A–C
Odengatan 18 A–B
Poppelgränd 3, 4, 6 och 8
Kort fakta:
59 bostadslägenheter
22 parkeringsplatser
3 lokaler
2 lägenheter är fortfarande hyresrätter (De två kvarvarande hyresrätterna består av 2 rum och kök om cirka 60 kvm vardera. När dessa blir lediga kommer de att säljas och upplåtas som bostadsrätter.)
EKONOMI:
Per den 1 januari 2026 justerades månadsavgiften med 3,95 %, vilket främst förklaras av att avgiften legat oförändrad under en längre period samtidigt som föreningens löpande kostnader har ökat. Vad gäller framtida avgiftsförändringar finns i dagsläget inget fattat beslut. Frågan kommer att behandlas under hösten. Föreningen har i nuläget en stabil och god ekonomi, men likt många andra påverkas kostnadsbilden av det rådande omvärldsläget, vilket kan komma att beaktas i kommande beslut.
MÅNADSAVGIFTEN:
Ingår: Digital-tv och internet via Tele2, värme via fjärrvärme,
kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg, trädgårdsskötsel, städning av trapphus.
RENOVERINGAR:
- Renovering och målning av fönster och fasad på Fortunagatan 8 (2026)
- Renovering och målning av fönster på Odengatan 18A (2026)
- Renovering och målning av fönster och fasad på Gelbgjutargatan 17 (2027)
TV/BREDBAND:
Föreningen har gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår:
Bredband 100/10, Tv Bas HD, Telefoni Bas. Medlemmen kan själv beställa tilläggstjänster, till exempel snabbare bredband eller fler tv-kanaler. Dessa kostnader betalas av medlemmen separat.
PARKERING:
Föreningen har 22 parkeringsplatser, varav 10 har elbilsladdare.
Hyra för parkeringsplats: 350 kr/månad
Tillägg för laddplats: 200 kr/månad + förbrukad el
Parkeringsplats hyrs genom separat avtal mellan medlemmen och föreningen.
Parkeringsplats följer inte med lägenheten vid försäljning.
Det gäller också att:
endast boende i föreningen kan hyra plats
ett hushåll kan hyra en parkeringsplats
kö tillämpas
Kötiden är normalt cirka 2–3 år, men kan variera beroende på omsättning och uppsägningar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har 6 tvättstugor.
Samtliga lägenheter har tillgång till ett lägenhetsförråd. Placeringen varierar beroende på byggnad.
Det finns även möjlighet att hyra gemensamt förråd via separat kö.
Föreningen har en hemsida där du kan läsa mer: https://www.brfdrommen.se/
Informationen är avstämd med föreningens styrelse och baserad på uppgifter som har hämtats från styrelsens officiella hemsida.
2019 Fjärrvärmeinstallation på Kålgårdsgatan 19
2019 Balkongunderhåll Poppelgränd 3
2019 Byte av fönster och dörrar Poppelsgränd 8
2019 Byte av dörrar Odengatan 18 A-B
2020 Fasadmålning Gelbgjutargatan 15
2020 Byte av avloppspumpar och lagning av tak Odengatan 18 A-A
2020 Balkong- och fönstermålning Fortunagatan 8 och Poppelgränd 3
2021 Fasadmålning och Renovering av fönster på Fortunagatan 10
2021 Renovering av trapphus pp Fortunagatan 8
2021 Målning av diverse staket
2021 Målning av diverse förrådsbyggnader
2022 Fasadmålning och mindre snickeriarbeten på Gelbgjutargatan 17
2022 Trapphusrenovering inkl. byte av armaturer på Gelbgjutargatan 15
2022 Byte av termostater på samtliga radiatorer på Odengatan 18 A-B
2022 Installation av tio laddboxar för elbilar
2023 Fasadmålning och mindre snickeriarbeten på Gelbgjutargatan 13 och Poppelgränd 8
2024 Målning av fönster och fasad på Kålgårdsgatan 19A -C
2025 Installerat råttstopp i Poppelgränd
2025 Byte av vissa avloppsstammar
2025 Målning av fönster och fasad på Poppelgränd 3
2025 Tidigare outhyrda vindsutrymmen har hyrts ut som mindre förråd
Härlig omgivning av både gamla trähus och nyare bebyggelse samt charmiga kullerstensgator. Runt hörnet ligger mataffärer, med generösa öppettider. Exemplariska avstånd till allt staden har att erbjuda, på ett par minuter.
Lika nära till Rocksjön, Munksjön och Vättern, så variation på naturupplevelser är det ingen brist på. Även restauranger, caféer och bageri har du på nära håll. Stans mest klassiska löprunda hittar du runt Munksjön där du aldrig är ensam på gruset.
Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen bevarad ända sedan 1800-talet.
Gamla hus och miljöer har bevarats och samsas med nyare modernare fastigheter i olika tappning. Det är den kontrasten som ger området spännande charm och liv, hela centrum ligger nämligen runt hörnet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
